「今すぐ現金が欲しい」「でも消費者金融には頼りたくない」
そんな時に目にすることが多いのが
お手軽リースバックというサービスです。
一見すると「自宅を売らずに資金を得られる便利な方法」のように見えますが
実際には利用者のリスクやトラブルも多く報告されています。
この記事では、金融ライターの渡辺たけしが
「お手軽リースバック」の仕組みから口コミ
そして注意点まで徹底的に解説します。
お手軽リースバックとは？
お手軽リースバックは「自宅を一度売却し
そのまま賃貸契約を結んで住み続ける」
という不動産サービスです。
通常の売却との違いは以下のとおりです。
ローン返済中でも利用可能なケースがある
しかし、こうしたメリットの裏には、後述するように
高額な賃料や将来的なリスクが隠れていることがあります。
お手軽リースバックは安全？違法性は？
リースバック自体は不動産取引の一形態であり、違法ではありません。
ただし「お手軽リースバック」の場合、実態としては
即日現金化をうたう高リスク取引であり
以下のようなトラブルが指摘されています。
特に「即日入金」を強調する業者は
消費者庁や金融庁も注意喚起している
先払い買取や闇金に類似したスキームを用いることがあり
利用には慎重さが求められます。
参考：
お手軽リースバックの口コミ・評判
実際にお手軽リースバックを利用した人の口コミを調べると
良い面と悪い面の両方が見えてきます。
生活費に困って利用しました。
即日で現金が入り助かりましたが、毎月の手数料が高くなり
結局長期的には苦しくなりました。
業者の説明が不十分で、契約後に“将来的に再購入できない”と知り後悔しています。
とりあえず家を失わずに資金が手に入ったのは良かったが、査定額が安すぎて納得できなかった。
一部には「助かった」という声もありますが
“短期的な資金繰りの解決策”に過ぎず
長期的には不利になる可能性が高いのが実態です。
利用前に気をつけたいリスク
・高額な手数料
相場の1.5倍以上の手数料になるケースがあり、結局家計を圧迫する可能性があります。
・再購入できないリスク
「将来買い戻せる」と説明されても、実際には契約書に明記されていないことが多く、取り戻せないケースがあります。
・契約トラブル
口コミでも「説明不足」「契約が不透明」との声が多く、法律的にもグレーな部分があります。
安全に利用するためのチェックリスト
- 契約内容をすべて書面で確認したか？
- 手数料・買戻し条件が明確か？
- 公的機関や法律の専門家に相談したか？
- 査定額が市場相場と大きく乖離していないか？
不安があれば、法テラスや弁護士への無料相談を活用してください。
まとめ：お手軽リースバックは「最終手段」
お手軽リースバックは即日現金化できるメリットがある一方で
高額手数料・再購入不可・契約トラブルなど
重大なリスクをはらんでいます。
「その日に現金が欲しい」という
切迫した状況で選びがちですが
利用を検討する際は必ず 複数の業者を比較し
専門家に相談することが重要です。
金融ライターの渡辺たけしとしては
お手軽リースバックは「どうしても他に選択肢がないときの最終手段」
と考えるべきだと強く警告します。
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